宅建FPマネーラボ

夫婦2人の老後資金はいくら必要か、宅建士・FP2級が解説します。モデル年金と生活費の目安、ゆとりある生活との差、持ち家か賃貸かで変わる必要額、片方が亡くなった後の備え、iDeCo・NISAでの準備まで。金融庁・厚労省・生命保険文化センターの一次情報にもとづき、自分たちに必要な額の出し方がわかります。

独身（おひとりさま）の老後資金はいくら必要か、宅建士・FP2級が解説します。年金も生活費も一人分の目安、女性がとくに備えを厚くすべき理由、高齢単身者の住まい問題（賃貸を断られる・持ち家の活かし方）、身元保証・介護・死後のお金まで。お金と住まいと守りを一本で整理し、自分に必要な額の出し方がわかります。

老後資金はいくら必要か、宅建士・FP2級が世帯別の早見表と計算方法で解説します。「2000万円問題」の正体、夫婦・独身の目安、持ち家か賃貸かで数百万円変わる理由、年金の繰下げ受給で必要額を圧縮する考え方、iDeCo・NISAでの準備まで。金融庁・厚労省の一次情報にもとづき、自分に必要な額の出し方がわかります。

家計の見直しは固定費から。宅建士・FP2級が、削減の優先順位のつけ方（効果額×手間）と、通信費・保険・住宅ローンなど項目別の見直し方を解説します。最大の固定費である住居費・住宅ローン借り換えの判断目安、浮いたお金を生活防衛資金や投資に回す設計まで。ムダなく家計を軽くする考え方がわかります。

生活防衛資金はいくら必要か、宅建士・FP2級が世帯別の早見表でやさしく解説します。生活費の3〜6ヶ月が基本、会社員と自営業で額が変わる理由（傷病手当金・失業給付の有無）、住宅ローンがある世帯の考え方、預け先の選び方、投資に回さない理由まで。総務省・協会けんぽの一次情報にもとづき、自分にあった金額の決め方がわかります。

火災保険の選び方を、宅建士・FP2級がやさしく図解します。補償範囲の決め方、保険金額を再調達価額で設定する理由、水災はハザードマップで判断、地震保険をつけるべき人・外していい人、保険料を抑えるコツ、住宅ローンとの関係まで。財務省・損保協会の一次情報にもとづき、ムダなく必要な補償を選ぶ考え方を解説します。

離婚で家をどう分けるか、財産分与の割合と住宅ローンの手続きを宅建士・FP2級が図解します。売却して分ける・住み続けるの判断、連帯保証から抜ける現実、渡す側の譲渡所得税と受け取る側の非課税、公正証書と名義変更まで。国税庁の一次情報にもとづき、後悔しない分け方を整理します。

マイホームを売ったときの税金を、宅建士・FP2級が計算方法から解説。譲渡所得の計算式と税率（長期20.315%）、3000万円特別控除の要件、10年超の軽減税率（14.21%）との併用、取得費がわからないときの注意点、確定申告まで。国税庁の一次情報にもとづき、払いすぎを防ぐ知識をお伝えします。

住宅ローンが払えないとき、何から動けばいいかを宅建FP編集部が解説。滞納から競売までの流れと期間、家を残せる正規の手段（返済方法の変更・最長15年延長）、任意売却と競売の違い、悪質な業者の見分け方、信用情報、相談先まで。競売の現場を見てきた立場で、手遅れになる前の選択肢を中立にお伝えします。

相続した実家の売却を、宅建士・FP2級が手順・税金・特例まで解説。相続登記の義務化（3年以内・10万円以下の過料）、空き家3000万円特別控除、取得費加算の特例、どちらを選ぶかの判断、兄弟共有の売り方まで。国税庁・法務省の一次情報にもとづき、損しない進め方がわかります。