不動産売却– category –

離婚で家をどう分けるか、財産分与の割合と住宅ローンの手続きを宅建士・FP2級が図解します。売却して分ける・住み続けるの判断、連帯保証から抜ける現実、渡す側の譲渡所得税と受け取る側の非課税、公正証書と名義変更まで。国税庁の一次情報にもとづき、後悔しない分け方を整理します。

マイホームを売ったときの税金を、宅建士・FP2級が計算方法から解説。譲渡所得の計算式と税率（長期20.315%）、3000万円特別控除の要件、10年超の軽減税率（14.21%）との併用、取得費がわからないときの注意点、確定申告まで。国税庁の一次情報にもとづき、払いすぎを防ぐ知識をお伝えします。

相続した実家の売却を、宅建士・FP2級が手順・税金・特例まで解説。相続登記の義務化（3年以内・10万円以下の過料）、空き家3000万円特別控除、取得費加算の特例、どちらを選ぶかの判断、兄弟共有の売り方まで。国税庁・法務省の一次情報にもとづき、損しない進め方がわかります。

いえカツLIFEの評判を宅建FP編集部が解説。運営はサムライ・アドウェイズ（東証スタンダード）で、出自は法律事務所向けの広告代理業。仲介・買取・リースバックの3方法を一括査定でき、相続・離婚・訳あり物件に強い一方、対応エリアは9都府県限定。弁護士無料相談の実態まで中立に検証します。

不動産一括査定「イエイ」の評判を宅建FP編集部が解説。運営はじげん（東証プライム）、提携1,700社・全国対応。強みのお断り代行サービスの実態と、提携社数が他社より少ない・匿名査定不可というデメリット、向く人向かない人まで中立に検証します。

不動産の売り方は仲介・買取・リースバックの3つ。価格・期間・住み続けられるかを宅建FP編集部が比較します。買取が相場の7〜9割になる理由、リースバックの家賃値上げ・クーリングオフ不可のリスク（国民生活センターの注意喚起）、手取りで考える選び方まで中立に解説。

家を高く売るためにやるべきことを、宅建FP編集部が段階別に解説。査定前の相場調べ・複数社比較、会社選び、売り時、内覧前の掃除・見せ方、値引き交渉のコツ、やってはいけないことまで。少しの準備で売却価格を上げる方法がわかります。

専任媒介と一般媒介の違いを、宅建FP編集部が解説。3種類の媒介契約の比較、それぞれのメリット・デメリット、どっちが早く高く売れるかのデータ、物件・状況別の選び方、囲い込みの注意点まで。不動産売却で後悔しない媒介契約の選び方がわかります。

不動産一括査定はやめた方がいいのかを、宅建FP編集部が解説。営業電話・高すぎる査定額・匿名不可などのデメリットとトラブル、査定額と売却価格のズレのデータ、それでも安全に使うコツと向かない人まで、後悔しない判断がわかります。

不動産一括査定サイトのおすすめを、宅建FP編集部が比較。仕組み・メリット・デメリット・失敗しない選び方から、主要サービスの特徴、営業電話や高値査定などの注意点まで解説。自分に合った一括査定サイトの選び方がわかります。